dell'avvocato Vito Sola, patrocinante in Cassazione

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Portalettere e sanzione disciplinare per negligenza

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Sanzione disciplinare: non è negligente il portalettere che non consegna tutti i prodotti postali È illegittima la sanzione disciplinare comminata al lavoratore dipendente se non riesce ad eseguire in maniera completa la ...

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Restituzione del bene locato e prova dei danni

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E’ da escludere che il proprietario possa  pretendere che il conduttore, al termine del contratto di locazione, riporti l’immobile a nuovo (Cfr Cass. n. 29329/2019).  In tema di locazioni ad uso abitativo, la ...

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Amministratore di Condominio e diritto al compenso

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Il Tribunale di Roma, quale Giudice di Appello, è intervenuto in tema di compenso professionale spettante all’Amministratore Condominiale. Con detta sentenza, il Tribunale, aderendo alla tesi del Condominio che aveva ...

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Affitto di azienda. Inadempimento. Risoluzione contrattuale

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Il Tribunale di Roma, in un caso di affitto di ramo di azienda, ribadisce che la clausola risolutiva espressa, contrattualmente  prevista, quale modalità di risoluzione del contratto per inadempimento, trova la sua ...

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Art. 1129 c.c. Inammissibilita’ nel caso di Comunione

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Il Tribunale di Roma, con  decreto del 20 ottobre 2021,  ha dichiarato l’inammissiblità del rimedio ex art. 1129 del codice civile in presenza di una Comunione. La norma di cui all’art. 1129 del codice civile ...

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Canone di locazione. Autoriduzione. Illegittimità

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Nel contratto di locazione, l’obbligazione principale del conduttore è quella di “dare il corrispettivo nei termini convenuti” a mente dell’art. 1587 del codice civile. L’autoriduzione del canone non è ammessa nel ...

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Amministratore Condominio. Cessazione incarico. Conseguenze

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L’Amministratore di Condominio revocato dall’incarico  è obbligato alla restituzione della documentazione condominiale al nuovo amministratore o, in caso di mancata nomina del nuovo amministratore, al singolo ...

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Condominio e azione di manutenzione nel possesso

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L’azione di manutenzione nel possesso, come l’azione di spoglio, hanno una funzione ripristinatoria della situazione preesistente il fatto denunziato. Va pertanto rigettata la richiesta del condomino che lamenta il ...

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Risoluzione del contratto preliminare per distruzione del bene

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Il Tribunale di Spoleto interviene su una controversia sorta in relazione all’applicazione di un contratto preliminare di compravendita di un compendio immobiliare  avvenuto pochi giorni prima degli eventi sismici del 2016 ...

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Apertura di un varco tra due Condominii. Illegittimita’

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In presenza di un edificio strutturalmente unico, su cui insistono due distinti ed autonomi condominii, è illegittima l’apertura di un varco nel muro divisorio tra questi ultimi, volta a collegare locali di proprietà ...

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