dell'avvocato Vito Sola, patrocinante in Cassazione

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Condominio e lesione del decoro architettonico

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In tema di lesione del decoro architettonico di un edificio condominiale, costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico del fabbricato condominiale, come tale vietata, non solo quella che ne alteri le linee ...

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Amministratore di Condominio e mediazione obbligatoria

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La Corte di Cassazione interviene in tena di mediazione ed autorizzazione assembleare all’Amministratore del Condominio alla partecipazione alla mediazione stessa.  Nel caso in esame, il Condominio aveva proposto ...

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Il Condominio parziale

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Si ha condominio parziale quando un bene risulti, per le sue caratteristiche funzionali o strutturali, destinato oggettivamente al servizio e/o al godimento in modo esclusivo di una sola parte dell’edificio in Condominio ...

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Danno da allagamento ed onere della prova

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Il Tribunale di Roma interviene nel caso di allagamento di immobile verificatosi peraltro a causa di un improvviso e violento acquazzone abbattutosi sulla città di Roma. La parte attrice, dopo aver riparato i danni, ha ...

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La nozione di Supercondominio

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La Corte di Cassazione interviene sulla qualificazione del cosiddetto Supercondominio. Il Supercondominio unifica più edifici, entro una più ampia organizzazione condominiale, caratterizzata dalla presenza di taluni beni, ...

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Opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali. Limiti

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Il titolo per agire per il recupero degli oneri condominiali non pagati,  ex art. 63 disp. att. cc, è costituito dalla delibera condominiale che integra, da sola, idonea prova del credito. Nella fase dell’opposizione ...

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Inerzia dell’assemblea e applicabilità dell’art. 1105 c.c.

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L’assemblea del Condominio aveva deliberato solo ed esclusivamente i lavori di messa in sicurezza della facciata condominiale rinviando ad altra data la deliberazione e l’esecuzione dei lavori di rifacimento della ...

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Responsabilità del Condominio in caso di caduta

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La Corte di Cassazione, con ordinanza 25856 del 2017,  interviene in un caso di un soggetto che cade all’interno del Condominio. La Corte rigetta la richiesta danni in quanto ritiene che la responsabilità del ...

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La comunicazione della delibera assembleare

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Le delibere assembleari vanno necessariamente comunicate ai condomini assenti ai sensi dell’art. 1137 c.c. Nell’ipotesi in cui la delibera venga prodotta nell’ambito della richiesta di un decreto ingiuntivo a carico del ...

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Morosità e sospensione dei servizi condominiali

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Il  Tribunale di Roma, in virtù dell’art. 63, terzo comma delle disposizioni di attuazione del Codice civile, ha autorizzato il Condominio  a sospendere la fruizione del servizio (nel caso di specie riscaldamento) ...

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