dell'avvocato Vito Sola, patrocinante in Cassazione

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Impugnazione di delibera assembleare e competenza per valore

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Il valore delle cause relative all’esistenza, alla validità o alla risoluzione di un rapporto giuridico obbligatorio si determina in base a quella parte del rapporto che è in contestazione – subisce deroga ...

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Il riclassamento catastale

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Il riclassamento immobiliare è illegittimo senza una motivazione congrua e pertinente con la singola unità. La Corte di Cassazione, con  l’ordinanza 27750/2021 ha ribadito che la Pubblica Amministrazione, in caso di ...

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Il Condominio non può agire in usucapione

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Il Tribunale di Roma, con la sentenza 588 del 17 gennaio 2022  ha ribadito che  il Condominio è un mero ente di gestione. La titolarità dei beni, sia quelli in proprietà individuale che quelli in proprietà comune, ...

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Amministratore di Condominio e diritto al compenso

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Il Tribunale di Roma, quale Giudice di Appello, è intervenuto in tema di compenso professionale spettante all’Amministratore Condominiale. Con detta sentenza, il Tribunale, aderendo alla tesi del Condominio che aveva ...

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Art. 1129 c.c. Inammissibilita’ nel caso di Comunione

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Il Tribunale di Roma, con  decreto del 20 ottobre 2021,  ha dichiarato l’inammissiblità del rimedio ex art. 1129 del codice civile in presenza di una Comunione. La norma di cui all’art. 1129 del codice civile ...

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Amministratore Condominio. Cessazione incarico. Conseguenze

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L’Amministratore di Condominio revocato dall’incarico  è obbligato alla restituzione della documentazione condominiale al nuovo amministratore o, in caso di mancata nomina del nuovo amministratore, al singolo ...

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Condominio e azione di manutenzione nel possesso

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L’azione di manutenzione nel possesso, come l’azione di spoglio, hanno una funzione ripristinatoria della situazione preesistente il fatto denunziato. Va pertanto rigettata la richiesta del condomino che lamenta il ...

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Apertura di un varco tra due Condominii. Illegittimita’

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In presenza di un edificio strutturalmente unico, su cui insistono due distinti ed autonomi condominii, è illegittima l’apertura di un varco nel muro divisorio tra questi ultimi, volta a collegare locali di proprietà ...

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Condominio e lesione del decoro architettonico

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In tema di lesione del decoro architettonico di un edificio condominiale, costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico del fabbricato condominiale, come tale vietata, non solo quella che ne alteri le linee ...

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Amministratore di Condominio e mediazione obbligatoria

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La Corte di Cassazione interviene in tena di mediazione ed autorizzazione assembleare all’Amministratore del Condominio alla partecipazione alla mediazione stessa.  Nel caso in esame, il Condominio aveva proposto ...

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