dell'avvocato Vito Sola, patrocinante in Cassazione

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La nozione di Supercondominio

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La Corte di Cassazione interviene sulla qualificazione del cosiddetto Supercondominio. Il Supercondominio unifica più edifici, entro una più ampia organizzazione condominiale, caratterizzata dalla presenza di taluni beni, ...

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Opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali. Limiti

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Il titolo per agire per il recupero degli oneri condominiali non pagati,  ex art. 63 disp. att. cc, è costituito dalla delibera condominiale che integra, da sola, idonea prova del credito. Nella fase dell’opposizione ...

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Inerzia dell’assemblea e applicabilità dell’art. 1105 c.c.

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L’assemblea del Condominio aveva deliberato solo ed esclusivamente i lavori di messa in sicurezza della facciata condominiale rinviando ad altra data la deliberazione e l’esecuzione dei lavori di rifacimento della ...

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Responsabilità del Condominio in caso di caduta

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La Corte di Cassazione, con ordinanza 25856 del 2017,  interviene in un caso di un soggetto che cade all’interno del Condominio. La Corte rigetta la richiesta danni in quanto ritiene che la responsabilità del ...

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La comunicazione della delibera assembleare

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Le delibere assembleari vanno necessariamente comunicate ai condomini assenti ai sensi dell’art. 1137 c.c. Nell’ipotesi in cui la delibera venga prodotta nell’ambito della richiesta di un decreto ingiuntivo a carico del ...

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Morosità e sospensione dei servizi condominiali

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Il  Tribunale di Roma, in virtù dell’art. 63, terzo comma delle disposizioni di attuazione del Codice civile, ha autorizzato il Condominio  a sospendere la fruizione del servizio (nel caso di specie riscaldamento) ...

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Sentenza Tribunale Tempio Pausania n. 165/2018 del 6.6.2018

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Sentenza Tribunale Tempio Pausania n. 165/2018 del 6.6.2018 Impugnazione della delibera assembleare: interesse ad agire, annullamento per violazione di requisiti formali e conferimento eccessivo di deleghe in capo ad un ...

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Convocazione assembleare nel caso di più proprietari

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In tema di Condominio, qualora l’immobile la cui proprietà spetti a più soggetti, ciascuno di essi dovrà essere convocato all’assemblea condominiale. Nella fattispecie in esame, si tratta di un locale adibito a garage ...

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Regolamento di Condominio e attività di affittacamere

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Nel caso di specie il Tribunale di Roma ha condannato la proprietaria dell’immobile facente del Condominio a far cessare l’attività di affittacamere svolta nel suo appartamento. In particolare il regolamento di ...

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Morosità e distacco dei servizi comuni

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Il Tribunale di Tempio Pausania ha autorizzato l’Amministratore del Condominio al distacco dell’acqua in favore del condomino moroso. Il Tribunale di Tempio Pausania si è allineato alla giurisprudenza di merito nel ...

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