Archivio

05Gen
2015

Responsabilità per infiltrazioni provenienti da terrazza di proprietà esclusiva

In tema di Condominio negli edifici, se pure, astrattamente, è configurabile una diretta responsabilità del Condominio per le  infiltrazioni derivanti dal lastrico solare o terrazza a livello, anche se di proprietà ...

04Gen
2015

Delibera assembleare e obbligo di pagamento a carico del condomino

 In tema di Condominio negli edifici, la deliberazione di approvazione delle spese, adottata dall’assemblea e divenuta inoppugnabile, fa sorgere l’obbligo dei condomini di pagare al Condominio i contributi dovuti, ...

02Dic
2014

Immobile in comproprietà ed oneri condominiali

In caso di comproprietà di un appartamento in Condominio i proprietari sono responsabili in solido per i debiti condominiali. Il Condominio potrà rivolgersi indifferentemente nei confronti del singolo proprietario per ...

28Nov
2014

Lavori condominiali. Ripartizione tra vecchio e nuovo proprietario

Ferma restando la natura “propter rem” delle obbligazioni condominiali, in caso di vendita di un’unità immobiliare in Condominio è tenuto a sopportare i costi, per i lavori di straordinaria manutenzione o ...

29Ott
2014

La notifica degli atti giudiziari al Condominio

Il Condominio è un ente di gestione rappresentato dall’amministratore. Il domicilio del Condominio coincide con quello dell’amministratore che lo rappresenta ed al quale vanno notificati tutti gli atti rivolti al ...

20Ott
2014

Condominio e responsabilità ex art. 2051 c.c.

La natura soggettiva della responsabilità prevista dall’art. 2051 c.c. può essere superata dalla prova fornita dal convenuto in ordine ad una causa sopravvenuta da sola sufficiente a determinare l’evento dannoso.    ...

17Set
2014

Contabilizzazione di calore e rifiuto del condomino

Il Tribunale di Roma afferma che, in sede di passaggio ad un sistema di contabilizzazione del calore, è legittima la decisione assembleare di attribuire all’unico condomino sprovvisto dei detti contabilizzatori, il consumo ...

12Set
2014

Spese necessarie per la conservazione della cosa comune

Il condomino, per avere diritto al rimborso della spesa affrontata per conservare la cosa comune, deve dimostrane l’urgenza, ai sensi dell’art. 1134 c.c., ossia la necessità di eseguirla senza ritardo, e quindi senza ...

26Giu
2014

Condominio e limiti all’imposizione di spese individuali

E’ affetta da nullità – e quindi sottratta al termine di impugnazione previsto dall’art 1137 c.c. – la deliberazione dell’assemblea condominiale che incida sui diritti individuali di un condomino, come ...

20Giu
2014

I balconi non costituiscono parti comuni dell’edificio

 La Corte di Cassazione afferma che  i  balconi non costituiscono parti comuni dell’edificio, ma, in linea generale,  devono considerarsi appartenenti esclusivamente al proprietario dell’unità immobiliare ...