2024
INFILTRAZIONI PROVENIENTI DAL CONDOMINIO. RESPONSABILITA’ DEL LOCATORE. ESCLUSIONE.
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Va esclusa la garanzia del locatore contro le molestie di fatto provenienti dal terzo che arrechino un pregiudizio al materiale godimento del bene. Nel caso di specie il Tribunale di Roma ha escluso la responsabilità del ...
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2023
Accesso al fondo del vicino. Limiti. Art. 843 c.c.
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Tribunale di Roma, nella sentenza 2116/2023, interviene in tema di risarcimento danni ex art. 2051 c.c. ed in tema di accesso al fondo altrui per la riparazione di detti danni. A mente dell’art. 843 c.c., il ...
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2022
Autoriduzione del canone di locazione. Illegittimita’
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Tribunale di Roma interviene in ordine all’inadempimento della parte conduttrice nel contratto di locazione. Viene ribadito il principio consolidato in virtù del quale “in tema di risoluzione per inadempimento, la ...
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2021
Restituzione del bene locato e prova dei danni
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /E’ da escludere che il proprietario possa pretendere che il conduttore, al termine del contratto di locazione, riporti l’immobile a nuovo (Cfr Cass. n. 29329/2019). In tema di locazioni ad uso abitativo, la ...
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2021
Affitto di azienda. Inadempimento. Risoluzione contrattuale
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Tribunale di Roma, in un caso di affitto di ramo di azienda, ribadisce che la clausola risolutiva espressa, contrattualmente prevista, quale modalità di risoluzione del contratto per inadempimento, trova la sua ...
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2021
Canone di locazione. Autoriduzione. Illegittimità
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Nel contratto di locazione, l’obbligazione principale del conduttore è quella di “dare il corrispettivo nei termini convenuti” a mente dell’art. 1587 del codice civile. L’autoriduzione del canone non è ammessa nel ...
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2021
Risoluzione del contratto preliminare per distruzione del bene
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Tribunale di Spoleto interviene su una controversia sorta in relazione all’applicazione di un contratto preliminare di compravendita di un compendio immobiliare avvenuto pochi giorni prima degli eventi sismici del 2016 ...
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2018
Pluralità di mediatori e diritto alla provvigione
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /La sentenza ripercorre la giurisprudenza della Corte di Cassazione che ha portato alla formulazione del principio che, in materia di mediazione, il diritto alla provvigione nel caso in cui l’affare si sia concluso tramite ...
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2018
Valenza probatoria della bolletta
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /La fattura commerciale non costituisce prova del credito. Spetta pertanto all’emittente l’onere di provare il proprio credito. Nel rapporto di utenza, l’emissione della relativa bolletta costituisce un atto ...
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2017
Assegno di divorzio
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /La Corte di Cassazione ha superato il precedente consolidato orientamento, che collegava la misura dell’assegno di mantenimento al parametro del “tenore di vita matrimoniale”, indicando come parametro di spettanza ...
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