2014
Immobile in comproprietà ed oneri condominiali
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /In caso di comproprietà di un appartamento in Condominio i proprietari sono responsabili in solido per i debiti condominiali. Il Condominio potrà rivolgersi indifferentemente nei confronti del singolo proprietario per ...
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2014
Lavori condominiali. Ripartizione tra vecchio e nuovo proprietario
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Ferma restando la natura “propter rem” delle obbligazioni condominiali, in caso di vendita di un’unità immobiliare in Condominio è tenuto a sopportare i costi, per i lavori di straordinaria manutenzione o ...
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2014
La notifica degli atti giudiziari al Condominio
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Condominio è un ente di gestione rappresentato dall’amministratore. Il domicilio del Condominio coincide con quello dell’amministratore che lo rappresenta ed al quale vanno notificati tutti gli atti rivolti al ...
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2014
Condominio e responsabilità ex art. 2051 c.c.
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /La natura soggettiva della responsabilità prevista dall’art. 2051 c.c. può essere superata dalla prova fornita dal convenuto in ordine ad una causa sopravvenuta da sola sufficiente a determinare l’evento dannoso. ...
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2014
Contabilizzazione di calore e rifiuto del condomino
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Tribunale di Roma afferma che, in sede di passaggio ad un sistema di contabilizzazione del calore, è legittima la decisione assembleare di attribuire all’unico condomino sprovvisto dei detti contabilizzatori, il consumo ...
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2014
Spese necessarie per la conservazione della cosa comune
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il condomino, per avere diritto al rimborso della spesa affrontata per conservare la cosa comune, deve dimostrane l’urgenza, ai sensi dell’art. 1134 c.c., ossia la necessità di eseguirla senza ritardo, e quindi senza ...
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2014
Condominio e limiti all’imposizione di spese individuali
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /E’ affetta da nullità – e quindi sottratta al termine di impugnazione previsto dall’art 1137 c.c. – la deliberazione dell’assemblea condominiale che incida sui diritti individuali di un condomino, come ...
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2014
I balconi non costituiscono parti comuni dell’edificio
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /La Corte di Cassazione afferma che i balconi non costituiscono parti comuni dell’edificio, ma, in linea generale, devono considerarsi appartenenti esclusivamente al proprietario dell’unità immobiliare ...
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2014
La nullità e l’annullabilità delle delibere assembleari condominiali
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Tribunale di Roma con la presente sentenza interviene in un caso di annullamento di delibera di assemblea condominiale. Incidentalmente chiarisce i casi in cui le delibere assembleari debbono essere considerate nulle o ...
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2014
Spese rifacimento giardino condominiale e art. 1125 c.c.
Avv. Vito Sola / 0 Commenti /Il Tribunale di Roma indica il criterio di ripartizione della spesa per il rifacimento dei giardini. Se il giardino funge da copertura di locali sottostanti (nel caso di specie box) può considerarsi solaio di copertura dei ...
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