dell'avvocato Vito Sola, patrocinante in Cassazione

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Restituzione del bene locato e prova dei danni

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E’ da escludere che il proprietario possa  pretendere che il conduttore, al termine del contratto di locazione, riporti l’immobile a nuovo (Cfr Cass. n. 29329/2019).  In tema di locazioni ad uso abitativo, la ...

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Affitto di azienda. Inadempimento. Risoluzione contrattuale

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Il Tribunale di Roma, in un caso di affitto di ramo di azienda, ribadisce che la clausola risolutiva espressa, contrattualmente  prevista, quale modalità di risoluzione del contratto per inadempimento, trova la sua ...

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Canone di locazione. Autoriduzione. Illegittimità

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Nel contratto di locazione, l’obbligazione principale del conduttore è quella di “dare il corrispettivo nei termini convenuti” a mente dell’art. 1587 del codice civile. L’autoriduzione del canone non è ammessa nel ...

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Risoluzione del contratto preliminare per distruzione del bene

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Il Tribunale di Spoleto interviene su una controversia sorta in relazione all’applicazione di un contratto preliminare di compravendita di un compendio immobiliare  avvenuto pochi giorni prima degli eventi sismici del 2016 ...

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Pluralità di mediatori e diritto alla provvigione

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La sentenza ripercorre la giurisprudenza della Corte di Cassazione che ha portato alla formulazione del principio che, in materia di mediazione, il diritto alla provvigione nel caso in cui l’affare si sia concluso tramite ...

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Valenza probatoria della bolletta

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La fattura commerciale non costituisce prova del credito. Spetta pertanto all’emittente l’onere di provare il proprio credito. Nel rapporto di utenza, l’emissione della relativa bolletta costituisce un atto ...

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Assegno di divorzio

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La Corte di Cassazione ha superato il precedente consolidato orientamento, che collegava la misura dell’assegno di mantenimento al parametro del “tenore di vita matrimoniale”, indicando come parametro di spettanza ...

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Coniugi separati e decorso del termine di prescrizione

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Il dettato dell’art. 2941, n. 1 c.c., che prevede la non decorrenza del termine di prescrizione tra coniugi, non si applica nel caso di coniugi separati. Pertanto nel caso di coniugi separati si applica il termine ...

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Risoluzione contrattuale e restituzione del doppio della caparra

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La domanda di risoluzione del contratto per inadempimento non è compatibile con la richiesta di restituzione del doppio della caparra (rimedio quest’ultimo esperibile con la domanda di recesso per inadempimento ex art. ...

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Assegnazione della casa familiare in presenza di figli maggiorenni

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Il provvedimento di assegnazione della casa familiare in presenza di figli maggiorenni ma non economicamente autosufficienti, deve essere valutato dal Giudice con criteri di rigore proporzionalmente crescenti in rapporto ...

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